不限购城市首付可降至20%

房地产销售中国网络新闻2月1日，中央银行领导银监会发表了最近的住房贷款政策。在不实施出租车措施的城市，居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款，必须以低于最初支付的比例为25%，在各地可以提高5个百分点的住房贷款的1套住房，适当购买贷款不清楚的居民家庭，为了提高居住条件再次申请人业性个人住房贷款。

全文如下:中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首都)城市中心分行、副省级城市中心分行各省(自治区、直辖市)银监局各国有商业银行、股份制商业银行、中国邮政储蓄银行:为了进一步反对合理的住房消费，增进房地产市场稳定健康发展，根据国务院的相关部署，现就个人住房贷款政策的相关事项通报如下:一、不实施出租车措施的城市、居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款针对实行出租车措施的城市，个人住房贷款政策将按原规定继续执行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构不得按分类指导，根据地方政策原则加强与地方政府的交流，指导各省级市场利率定价自律机制融合当地城市实际情况，自律确认辖区内商业个人住房贷款低于首付比例。三、银行业金融机构不应融合各省级市场利率定价自律机制确认的低于首付比例拒绝和本机构商业个人住房贷款投入政策、风险预防管理等因素，合理确认借款人信用状况、偿还能力等首付比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观谨慎管理。人民银行、银监会各派遣机构不得提高房地产贷款资产质量、地区集中度、机构稳健性监测、分析和评价各省级市场利率定价自律机制，根据房地产形势变化和地方政府规制拒绝，及时对辖区内商业个人住房贷款低于首付比例开展自律调整，银行业金融机构住房金融业务实际运营和当地房地产市场稳定健康发展。人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心分行、副省级城市中心分行、各省(自治区、直辖市)银监局将本通报带头发往辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

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