5月住宅山新住宅市场只有一个项目上市_双赢棋牌

【房地产中国网独家报道】楼市5月的传统季节，北京市场供应下降开始。4月份共有21个项目分散，3月份上市的项目为31个，上市的项目比上个月增加了3分之1。

不受新政的影响，目前北京新建住宅预售证监督非常严格，所有项目不得达到以前或地区价格。新建住宅市场的需求还不存在，但销售住宅来源显着增加，5月份住宅山新住宅市场只有一个项目上市。据统计，2013年3月，房山区计划进入市场的大楼项目共计7个，分别是中粮万科长阳半岛、先河熙悦山、金域ti梨、金地朗悦、世界名园、京投万科新里程和建邦华庭。但是，只有建邦华庭、金域ti梨、金地朗悦获得预售许可证，散户成功。

其中，建邦华庭共发售4期住宅来源290套，累计今天销售254套，成交价格平均为16962元/平方米。与小卖店处理业者以前泄露的新散户平均价格在17000-18000元/平方米之间，没有太大变化，整体处于平均状态。

金域米开朗基罗也于3月22日取得预售证，按计划分散，共销售360套房源，累计今天成交价格186套，成交价格平均为17880元/平方米。以前的职业生涯预计的散户价格没有突破20000元/平方米。

金地朗悦3月24日取得预售证，按计划分散，共发售223套房源，累计今天基本销售，成交价格平均为19767元/平方米。其他3月份没有散户的大楼顺理成章到4月份。

原创悦都、中国铁建国际园林、中冶蓝城也重新加入4月散户大军但是，由于不受新政的影响，上述三楼没有取得预售证，所以推迟了散户。据报道，最初的创造性悦都计划在4月份推进400套以上，但是对于项目的价格，开发者面临着沉默。3月初多次报价2.2万元/平方米，最近报价下降到1.8万元/平方米，但在没有取得预售证之前，一切可能还不清楚。

3月29日，该项目的职业生涯告诉房地产中国网，预售证明书将在2周内获得，预计4月上旬可以分散，现在正处于排行阶段。但是，当地产中国网最近约会大楼卖场时，据说还没有拿到预售证，散户被推到了5月。因为接近预售证延期散户的不仅仅是创意悦都，还有先河熙悦山和万科长阳半岛，这些项目预定3月份上市，现在已经推进到5月份，一切都没有得到预售证。4月份，房山散户项目只有位于良乡大学城的京投新里程，4月9日取得预售证10日散户，共销售292套房，已销售106套，成交价格平均为16121元/平方米。

在楼市持续控制的背景下，今年北京具体采取禁止销售政策:新盘取得预售资格的报价，不能明显低于该大楼以前的成交价格，也不能明显低于周边同类品质商社的价格。位于房山区城关镇仲乐府村中冶青城是独特的案例。

记者查询资料发现，该项目最初于2012年5月实际分散，交房日期为2013年，之后延期至2012年8-9月、2012年10月、2013年4月，期间经历了4、5次延期，该项目仍处于待售状态。这个推迟近一年进入市场的项目，4月份选择了散户进入市场。但是，当地产中国网5月6日再次约定该大楼时，散户日期延期到5月中旬，面对散户日期的推进，职业生涯恢复:尚未取得预售证。最后，该职业生涯发表了未取得预售证的事实，项目居住建设委员会报价为15000元/平方米，周边其他项目平均价格在11000-12000元/平方米之间。

目前，房山5月份进入市场的项目很少，只有中国铁建国际花园进入市场，该项目从2013年1月12日开始免费排列，至今没有散户。从3月份留下的未散户项目，中粮万科长阳半岛、先河熙悦山和初创性悦顺延到5月。应对，业内人士认为，新政细则实施后，新商社的销售价格不受政府指导，预售许可证的分发受到限制，北京大厦市新盘供应显着增加。

3、4月份市场平静，情绪浓厚，在此期间，项目女仆人数严重不足，开发人员不会故意推迟散户。

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